Образец искового заявления Исковое заявление о взыскании убытков, причиненных в результате залива квартиры

____________________

 

Истец: _____________

____________________

Ответчик: __________

____________________

 

Я являюсь собственником квартиры, находящейся по адресу: г. _____, ул. _______, д.__, кв.__.

10.07.2012 года произошло затопление моей квартиры. Затопление произошло из-за вышедшего из строя смесителя в ванной комнате квартиры № 5 дома № __ по ул. ________ в г. __________, расположенной этажом выше.

Собственником квартиры № 5 дома № __ по ул. _________ является ____________.

В этот же день была подана заявка в ООО «УК «___________» с просьбой создать комиссию и составить комиссионный акт по факту затопления квартиры.

10.07.2012 года г. комиссией с участием представителей ООО «УК «________» была обследована моя квартира № 2 по ул. _______, д. __ и составлен акт. В ходе обследования было установлено: в квартире имеются свежие следы протечки на потолке в комнате, зале, вследствие этого обвалился потолок в нескольких местах (4-5 кв. м.) вздутие линолеума на полу, также залит шкаф и вещи хозяев, телефон, компьютер и холодильник. Также повреждены гладильная доска, стулья, компьютерный стол (штукатуркой с опавшего потолка). Вследствие чего, пришли в негодность данные перечисленные вещи. Инженерное оборудование в квартире находится в исправном состоянии».

Комиссия сделала следующий вывод: выход из строя смесителя в ванной комнате квартиры № 5, по улице ________________, д. ___________ послужил причиной затопления, также рекомендовано собственнику данной квартиры, возместить причиненный ущерб собственнику пострадавшей квартиры.

Также 16.07.2012 г. было произведено еще одно обследование квартиры по адресу: ул. _______, д._______, кв.2 и составлен акт. Согласно этого акта, в результате затопления были причинены следующие повреждения: на потолке в зале имеются следы обвалившейся штукатурки в четырех местах (в двух местах размером 1,1 м*0,9 м, в двух других  размером 0,3 м.* 0,4 м), в остальной части потолка штукатурка потрескалась; обнаружена деформация полового покрытия (ДВП и линолеума); на стенах грязные подтеки; многоцелевой шкаф после высыхания имеет отслоения на внутренних и наружных частях; испорчена обивочная часть стула; личные вещи хозяев имеют пятна; монитор и процессор требуют проверки специалиста.

В соответствии с отчетом № 1869-12 об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого помещения с учетом затрат на восстановление поврежденного имущества, по адресу г. ______, ул. ________, д. ___, кв. 2, составленного _________, рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения с учетом затрат на восстановление поврежденного имущества составляет 52 408 (Пятьдесят две тысячи четыреста восемь) рублей 00 копеек.

Таким образом, составленным актом обследования моей квартиры, были установлены причины ее залива, а сметой установлен материальный ущерб, причиненный моему имуществу.

 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник согласно ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из правил, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В случае нарушения настоящих правил несет ответственность в соответствии с законодательством (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ и п. 17 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №25).

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствие со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

 

Кроме того, я произвела следующие расходы, связанные с подготовкой документов в суд:

 -оплата стоимости работ специалиста-оценщика за осмотр помещения и составление отчета об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого помещения с учетом затрат на восстановление поврежденного имущества, на сумму 3 500 (Три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

- оплата стоимости услуг за уведомление ответчика телеграммой о месте и времени осмотра квартиры - 246 (Двести сорок шесть) рублей 00 копеек.

- оплата юридических услуг за подготовку документов в суд на  сумму 1 500 (Одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.

 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 209, 210, 1064 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  

Истец _____________              ___________________