Адрес:
Санкт-Петербург, ул. Синопская набережная,д. 22
Телефон:
Задайте вопрос юристу

получите квалифицированный ответ!

ЗАЛОГ НЕ ПРЕКРАЩАЕТСЯ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА

« Назад

Примечание: обращаем внимание на то, что с 1 июля 2014 года параграф 3 главы 23 Гражданского кодекса РФ о залоге (статьи 334 - 358) изложен в новой редакции

"Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств" (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013 года; опубликован в "Бюллетене Верховного Суда РФ", N 9, сентябрь, 2013 года):
10. При изменении кредитного обязательства, обеспеченного залогом, залог обеспечивает обязательство должника в том размере, в каком оно существовало бы без такого изменения, если стороны договора о залоге не пришли к соглашению о том, что при увеличении размера требований по основному обязательству на согласованную залогодателем и залогодержателем сумму залог обеспечивает обязательство должника в увеличенном в согласованных пределах размере.
Основания прекращения залога предусмотрены пунктом 1 статьи 352 ГК РФ. Согласно указанной норме залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 ГК РФ; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 ГК РФ; в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.
Как установлено в пункте 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", при расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.
Следовательно, изменение размера или срока исполнения обеспеченного залогом обязательства (например, вследствие изменения процентной ставки по кредиту либо изменения срока возврата кредита) по сравнению с тем, как такое условие определено в договоре о залоге, само по себе не является основанием прекращения залога (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19 апреля 2011 г. N 46-В10-27).
Задача адвокатов состоит в оказании юридической помощи при разрешении этих споров, равно как и в предупреждении их. Поэтому обращение к адвокату ещё на более ранней стадии позволит исключить ряд проблем, сэкономить огромное количество денежных средств, времени и нервов.
Материалы по теме:
  1. ЦБ указал кредиторам не звонить родным и близким заемщиков
  2. Кабала при просрочке микрозайма. Есть ли защита?
  3. Прецедент по иску о возврате уплаченных ранее процентов по кредиту при досрочном погашении

Cудебная практика:

  1. Споры из кредитных отношений с участием физлиц рассматривают суды общей юрисдикции
  2. Подведомственность спора о взыскании долга с поручителя если в отношении должника ооо введено наблюдение
  3. Должник и поручитель привлекаются в дело как соответчики
  4. Подсудность дел об обращении взыскания на предмет залога
  5. Подсудность спора при уступке банком права требования по кредитному договору
  6. Сроки исковой давности по искам, связанным с недействительностью кредитного договора
  7. Течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по кредитному договору, обеспеченному поручительством
  8. Условие кредитного договора о взимании банком дополнительных платежей недействительно если услуга не является самостоятельной
  9. Требование банка о страховании заемщика в конкретной названной банком страховой компании и навязывание условий страхования при заключении кредитного договора
  10. Условие кредитного договора о страховании жизни и здоровья заемщика
  11. Включение в кредитный договор условия об обязанности заемщика застраховать свою жизнь и здоровье - злоупотребление правом
  12. Убытки, причиненные заемщику вследствие задержки страховой выплаты, обеспечивающей исполнение кредитного договора
  13. Банк вправе застраховать риск заемщика. Подключение к программе страхования
  14. Условия кредитного договора о досрочном расторжении недействительны
  15. Если кредитный договор обеспечен и залогом и поручительством, то прекращение одного способа обеспечения не прекращает действие другого
  16. Поручительство прекращается при увеличении ответственности поручителя при изменении кредитного договора
  17. Условие договора поручительства о согласии поручителя отвечать за заемщика по кредиту при любом изменении кредитного договора
  18. Смерть поручителя по кредитному договору не прекращает поручительство
  19. Залог не прекращается при изменении кредитного договора
  20. Уменьшение неустойки по ст. 333 гк рф по делам из кредитных отношений 
  21. Обращение взыскания на недвижимое имущество, заложенное в обеспечение по кредитному договору 
  22. Изменение установленной судом начальной продажной цены заложенного имущества



Яндекс.Метрика